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    【实用】武汉买房落户最全攻略 ,赶紧收藏! [复制链接]

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    发表于 2020-3-23 14:28 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    攻略 落户 买房
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    武汉美食

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    1424171f02f245bc4fed31.jpg
    近年来,武汉的发展越来越好,想落户武汉的人也越来越多。2014年武汉进一步放宽高校毕业生落户限制,但对于众多在武汉生活打拼多年,略有积蓄,人到中年的“准武汉人”来说,在武汉落户依然不易。
    142417000b45c1375b4cd6.jpg
    对于他们来说,购房落户是最简单可行的途径,而且,有了武汉户口,小孩在武汉上学更方便。那么,在武汉买什么样的房子才能落户呢?小V查找武汉市公安局相关政策,整理了在武汉购房落户的方法、成为武汉户口所需要的条件及办理武汉户口需要提供的材料。【到2016年2月底为止,武汉市所有落户政策没有任何变化】外地人购买武汉市商品房落户,这个政策是从2008年11月1日开始实施的,至今未变。权利依据1、《中华人民共和国户口登记条例》(1958年1月9日中华人民共和国主席令公布施行)第6条;2、《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》(武公户[2003]9号武汉市控制人口机械增长领导小组办公室、武汉市公安局2003年5月26日签发实施);3、《市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(武政办[2008]178号武汉市人民政府办公厅2008年11月1日起实施);4、《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》(武公通字[2009]1号武汉市公安局2009年1月3日签发实施);5、《关于进一步促进经济平稳较快增长的若干意见》(武发[2009]9号中共武汉市委、武汉市人民政府2009年6月4日签发实施)。审批条件
    1、年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民,在武汉市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区)购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同),总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米);
    在武汉市远城区(江夏区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉南区)购买首次交易商品房,2008年11月1日以后签订合同,总价20万以上和住房面积80平米以上;
    注:想在武汉中心城区买房落户,面积≥100平和总价≥50万这两个条件必须都满足。
    实际上,在武汉中心城区,房价较高,满足面积≥100平的房子,都符合总价≥50万。
    同理,想在武汉远城区买房落户,面积≥80平和总价≥20万这两个条件必须都满足。
    1996年10月7日以后-2008年10月31日以前签订合同,其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的(不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等),可申报3名(购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)武汉市非农业户口。2、本市农业户籍人员,具备上述条件的,可办理武汉市非农业户口。
    3、除夫妻共有外,其他房屋产权人共有的,需按房产证上所占比例分割,达到标准的一方,方可办理。
    4、房主只能享受一次购房入户政策。
    承诺期限:7个工作日需提交的材料1、申请人书面申请(原件拟留);2、经入户地公安派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》;(原件拟留)3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件;购房合同和全额发票原件及复印件(审核原件,留存复印件一份);4、入户人户口簿、身份证、结婚证原件及复印件(审核原件,留存复印件一份);
    5、关系证明(对照以下情况出具证明材料):(审核原件,留存复印件一份)
    (1)子女与父或母在同一《户口簿》上,关系明确的,出具《户口簿》;
    (2)子女与父或母在同一《户口簿》上,但不能反映出子女与父或母关系的,需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的,需原籍派出所出具的关系证明;
    (3)子女与父母不在同一《户口簿》上的,出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料),无法出具原始资料的,需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明;
    (4)对非婚生子女,提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明;
    (5)申请人系离婚后再婚,携子女随迁的(申请人有抚养权),须出具离婚证和离婚协议书(需加盖民政部门婚姻登记专用章,明确子女抚养权);属法院判决离婚的,需出具法院法律文书;
    6、夫妻一方或双方均属学生集体户口的,需出具毕业证原件及复印件。备注1、以上中心城区及源城区落户时间节点以购房合同时间为准。2、需同时满足面积和总价两个条件3、购买二手房不能落户(武汉市集体户口除外,但原二手房房东需将户口迁移走)4、房产必须办理房产证、土地证后才能落户
    1424189f36b64360003bdc.jpg
    购房落户相关问题分享
    1、商住房能落户吗?商住房是既可以作店面,又可以作住房的商住两用房,而商品住宅是纯住宅性质的房源。从产权年限上来看,商住两用房土地使用权年限40年,商品住宅是70年。商住房不能落户口,商品住宅可以落户。2、买loft能在武汉落户吗?首先,我们来看看武汉市的落户政策:在中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),或者是在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的,可将户口迁到住房所在地。也就是说,要想在武汉市买房落户,除了总价和面积的要求之外,还有一个重要的要求:所购买的房屋必须是70年产权的住宅性质,其他40年或者50年产权的房屋都不能落户。所以,如果想在武汉购买50平米的loft,不仅面积不达标,而且房屋性质是40年产权,更加不能落户了。3、自考本科可以落户武汉吗?根据武汉市最新的落户政策,毕业超过2年的大学生及留学回国人才,符合一定条件的,可申请在武汉落户。但是,这里的“普通高校毕业生”是指全国普通高等学校的毕业生。不包括自学考试、成人教育、网络教育、电视大学、函授大学、非国民教育系列的毕业生。因此,自考的本科学历不符合在武汉落户的条件。徐先生:我和我儿子是武汉集体户口,我老婆是外省户口。请问我买房后,我老婆户口能迁到武汉吗?您购买武汉中心城区面积100平及总价50万或远城区面积80平及总价20万以上新房才能将您老婆的户口迁至武汉。如果面积总价不符合落户条件的,那么您结婚满10年或35周岁之后您老婆的户口可以投靠至您的户口。4、武汉中心城区房价太高,远城区落户门槛相对较低,如果在远城区购房落户,有什么要注意的?如果购房者在远郊区工作,买远郊盘既便宜又方便;但是如果在市中心工作,在远郊购房,则将面临以下三个问题:
    第一、工作生活成本增加。随着年龄的增长体力的消退,家庭需要分心,每天花在车上高达两三个小时,就会慢慢变得难以承受。因此在购房的时候一定要考虑到工作的成本问题,若是工作地点和居家地点太过遥远的话,生活成本会大幅度增加。
    第二、市政规划影响升值要素。政府主导经济建设,市政规划是决定城市功能板块和发展前景的决定性因素,尤其对于新开发地区更是如此。远郊区规划发展教慢,房屋升值的节奏自然也会受到影响。
    第三、必须考虑后期改善居住。远郊购房多是受到资金压力,等到家庭收入增加,势必会考虑在市中心购改善房,因此远郊置业通常不会一步到位。
    1424197d601261e6f88e79.jpg
    网友:我08年在武汉的大学本科毕业,户口落在人才市场,现在想转为个人户口,看政策要购买100平米和50万首次交易的商品房,请问这个50万是指首付呢还是总价?另外我爱人属于外地户口,是否可以一并落户?
    总价为50万。购房落户可以一次性转一家三口的户口。
    网友:在武汉买二手房可以迁入户口吗?我们一家打算从深圳迁回武汉生活工作,想咨询一下,在武汉买二手房可以将户籍从深圳迁入武汉吗?
    外地人在汉购买2手房是不能落户的。
    网友:我想知道..我在武汉买了房..我是湖北其它地区的户口.我想迁户口.能否迁.我的父母.和我的兄弟的户口到我名下???
    一套房子,可以迁本人、配偶及未成年子女的户口
    网友:去年在中心区买了一套115平米的新房,房产证上是夫妻两个人的名字,准备把我一家三口户口转到武汉,请问符合现在落户政策中的100平米以上的的政策吗,我是指必须要人均100平米还是夫妻同时享有,能否都可以转到武汉落户。
    如果房产证上是两个人的名字,房子的产权默认平分,只能200平米以上才可以落户。
    如果您是武汉集体户口或者是大学本科毕业,就不受限制。


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    发表于 2020-3-24 12:36 |只看该作者

    户口往后越来越不吃香了。现在那个城市不是这样?

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    发表于 2020-3-24 19:54 |只看该作者
    这是今年的帖子?

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    发表于 2020-3-24 21:01 |只看该作者
    买房子几年之内可以落户?

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    发表于 2020-3-27 23:04 |只看该作者

    自考和成交的本科!早都可以落户了,我陪亲戚去的帮他搞好了,你这啥也不懂。

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    发表于 2020-3-28 14:02 |只看该作者

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    发表于 2020-4-20 10:28 |只看该作者
    你好,最近买房遇到个问题,在武汉70年产权新房,两层,一层面积60,两层120,能落户吗?是住宅,不是公寓。

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    发表于 2020-8-20 17:02 |只看该作者
    问个问题,上学不需要落户吧? 刚查了下好像只需要购房合同/租房合同之类的.

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    发表于 2020-10-1 15:40 |只看该作者
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    发表于 2020-10-1 22:09 |只看该作者

    想问,夫妻一方买房,另外一方再买新房还能落户不
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