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    [楼盘实探] 【得意撩房NO.13】 容积率仅1.8,公摊仅20% ,沌口两大纯新盘全解读! [复制链接]

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    发表于 2018-7-19 11:21 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
    受到警告
    大家好!我是得意房小宝意粉都知道,本周六将举办汉阳经开专线看房团(报名请戳),作为称职的房产小编,当然要提前去项目勘察一番,才能更好的服务于意粉。
    图片23.png
    提到沌口经济开发区,你首先想到什么——车都、东风神龙、工业园,还是经开万达、沌口体育馆的演唱会?不得不说,沌口早已经不是当年的“工业孤岛”。上周,又出一条热点新闻——两年后,大武汉将告别全市仅有一家儿童专科医院的历史。

    “武汉经济技术开发区(汉南区)与武汉儿童医院正式签订协议,投资8.1亿元,规划住院病床660张的武汉儿童医院西院暨武汉经济技术开发区(汉南区)妇幼保健院,将于8月开工建设,预计2020年6月投入使用。武汉儿童医院西院规划位于武汉经济开发区太子湖北路北侧,将按照三甲医院和三级妇幼保健院标准进行建设!

    如此“狠”的班子都入驻沌口片区,相信沌口片区未来生活配套会进一步升级。

    本期《得意撩房》有2个纯新盘c位出道,小编先说说第一个位于沌口朱山三路的国际冰雪小镇项目——经开澎湃城奥山府!

    经开地图.png

    以下是经开澎湃城奥山府项目的详细信息:
    【开发商】奥山圣达置业有限公司
    【项目地址】经济开发区经开军山大道与绕城高速(沪渝高速)交汇处,目前项目在经开万达广场有设立外展点。
    【交通】
    公交:小编以经开万达广场为起点,可乘坐地铁6号线到东风公司站,步行到东风大道车城北路,转成公交271到全力三路珠山湖湖南路,达步行10几分钟就可到达项目。

    地铁:已经建成的有轨电车体育中心-军山T1线可坐到朱山站。未来将建成3号线延长线全力二路站(在建中)。

    自驾:小编从汉阳造出发,驾车走国博大道到东风大道高架即可到达项目。

    规划图.jpg
    (经开澎湃城奥山府项目区域图)

    【配套】首先要说的,当然是生态环境啦!项目周边有朱山湖、龙灵山生态公园等自然生态场所,另外项目内部配备2000亩原生山体公园、25万方冰雪主题商业、1.68平方冰雪能量区等多种娱乐配套。

    tupian5.jpg
    冰雪主题商业

    商业方面,项目内部有冰雪主题商业街、星光巨幕主题电影院、家庭娱乐中心等配套,再就是经开万达广场也可以辐射到项目,车程在15-20分钟范围内,而且没有堵车风险哦。

    医疗方面,项目配备社区医院,距离项目比较近的有武汉协和医院西院、亚洲心脏医院沌口分院等。
    教育方面,项目自身规划了幼儿园学校用地;另外周边还有黄陵中学、三角湖小学、神龙小学、开发区一中等教育资源。

    【在售房源】项目总规划2051户,即将首推344户高层住宅,分别是6号楼(33层)、14号楼(33层)、15号楼(25层),推出2个户型——95平和118平,都是三房户型。目前户型图还未对外发布。

    沙盘.jpg

    接下来,小编前往的位于沌口全力北路和枫树六路交汇处的湖湾阔宅项目——南益名士公馆!

    tupian10.jpg
    以下是南益名士公馆项目的详细信息:

    【开发商】南益地产旗下南福置业(武汉)有限公司,南益地产始于1992年,起于香港,布局全国。2003年进入武汉,从巴黎豪庭、名湖豪庭、名士1号、名士华府到现在名士公馆,作为一家港企,物业服务在武汉的口碑还不错。

    【项目地址】项目位于经济开发区全力北路和枫树六路交汇处
    南益地图.png

    【交通】小编从经开万达广场为起点,乘坐地铁3号线到沌阳大道下车,在地铁内转乘有轨电车T1车轮广场站,继续开往枫树六路站,下车后沿枫树六路步行900多米到项目。

    tupian12.jpg
    (有轨电车T1车轮广场站)
    tupian16.jpg
    (有轨电车T1枫树六路)
    有轨2.jpg
    除了地铁,小编也体验了一下项目周边的公交是否便利,回程乘坐公交351从全力北路全力一路到车城北路地铁东风公司站,换乘6号线。
    微信截图_20180717175310.png
    (项目门口隔条马路就是后官湖美景)

    【配套】最近和最大的配套是湖,项目对面就是后官湖生态湿地;另一大配套当然是产业,项目的目标客群包含附近东风、神龙、东风本田、美的工业园等优质企业的精英圈层。

    生活方面,项目周边有农贸市场、中百超市等生活配套,商业配套匮乏,只能开车去经开万达、经开永旺、湘隆商圈,车程差不多也是15-20分钟范围内。

    tupian17.jpg
    ( 基本的生活配套)

    医疗方面,距离项目比较近的有武汉后官湖医院等。
    教育方面,项目周边配套薛峰幼儿园、薛峰小学、永久幼儿园、武汉经开技术开发区第四中学等教育资源,靠近武汉商学院。

    【亮点】尽管项目和后官湖仅隔一条马路,可是该项目最大的亮点竟然不是湖景房?而是户型和物业,上面已经说过南益地产拥有成熟的物业管理经验,好的物业有多重要,会直接影响到房子未来的增值空间。
    tupian18.jpg
    【在售房源】再来说说南益名仕公馆的另一大优势——户型稀缺!主要户型建筑面积约122平米到142平米,全都是方正户型,全都是南北通透,南北都是三开间对外,通风效果好,南向观景大阳台和两个卧室的飘窗,采光效果极好。容积率仅1.8!公摊仅20%!目前也就是来四环买房才能享受到的超低居住密度吧。显然,这个楼盘的目标客群为改善型客户。
    户型图1.jpg
                                     
    户型图2.jpg

    【小编有话说】关于沌口经开区,关于以上2个纯新盘,你有哪些疑问,或者有哪些看法,欢迎回帖讨论!
    如果你对这2个楼盘感兴趣,可以参加本周六的得意看房团——汉阳经开专线!除了以上2个项目,我们本周六(7.21)还将去看碧桂园泰富城,和记黄埔观湖园。最后一天抓紧时间报名吧!
    奥山经开澎湃城-南益名士公馆-碧桂园泰富城-和记黄埔观湖园
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    发表于 2018-7-19 15:04 |只看该作者

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    发表于 2018-7-20 10:15 |只看该作者
    另外,项目周边未来预计规划地铁10号线枫叶四路站。(规划于2021年通车)..


    我觉得好搞笑啊。。。地铁10号线已经被砍的只剩新港线了。。。你们也不能为了卖房子胡说八道把

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    发表于 2018-7-20 10:31 |只看该作者
    xiangliq 发表于 2018-07-20 10:15
    另外,项目周边未来预计规划地铁10号线枫叶四路站。(规划于2021年通车)..



    感谢你提出的意见,因为规划还没有落实,所以写的是规划中,如果有误导大家的地方,小编将会核查信息后立即做出修改。

    另外,我们不卖房子哦~
    本帖最后由 房小蜜 于 2018-07-20 10:32 编辑

    专注于为网友解决各类买房问题

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    发表于 2018-7-20 10:33 |只看该作者
    回复 房小蜜 的帖子

    好吧,忘记了。你们是雷锋

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    发表于 2018-7-20 13:26 |只看该作者
    广 告
    南益的户型确实不错

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    发表于 2018-7-20 14:07 |只看该作者
    xiangliq 发表于 2018-07-20 10:33
    回复 房小蜜 的帖子

    好吧,忘记了。你们是雷锋

    我们是信息的搬运工,雷锋也要是要吃饭的
    专注于为网友解决各类买房问题

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    发表于 2018-7-20 14:40 |只看该作者
    两个盘都远得很

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    发表于 2018-7-21 09:48 |只看该作者
    四环外

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    发表于 2018-7-27 15:46 |只看该作者

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    发表于 2018-7-27 21:42 |只看该作者
    这些地方以前看房子去都懒得去  太偏远了  就只去了后官湖四环线旁边的千年美丽 那会带两停车库的的独栋别墅一口价160万  一平算下来要7000多 觉得位置太偏了  没要
    现在。。。要哭了
    本帖最后由 pukafree 于 2018-7-27 21:42 编辑

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    发表于 2018-7-28 12:31 |只看该作者
    四环外,我的天啊。。。

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    发表于 2018-7-30 16:18 |只看该作者
    小编辛苦了

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    发表于 2018-8-2 10:50 |只看该作者
    经开澎湃城奥山府这个盘均价多少?

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    发表于 2018-8-14 22:47 |只看该作者
    你好 想详细咨询经开区南益名士公馆可以加我微信18674036708

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    发表于 2019-3-24 18:20 |只看该作者
    额额额额额额额额额

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    发表于 2019-3-24 20:55 |只看该作者

    这是五环吧

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    发表于 2019-11-27 14:18 |只看该作者
    看来我来晚了  都清了好像
    本人从事于武汉地产多年,有需要购房或者卖商铺的朋友可以找我了解哦,电话是18357980539【微信同号】在问价
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